DC Tower

Flächen- und Kostenübersicht: Fläche: ca. 243 m² - 888 m² Miete netto/m²/Monat:: € 22,00 BK netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Objektbeschreibung Die von Dominique Perrault entworfenen DC Towers werden die Wiener Skyline entscheidend prägen. Mit seinen 220 Metern wird der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Das Projekt DC Tower 1 verfügt über 4 Kellergeschossen, einem Erdgeschoss und Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m über den angrenzenden Niveau der Erdgeschosseben, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers. Als Hauptnutzungen in den Obergeschossen sind Hotel und Büroflächen. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Im 57.OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar-und Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das asiatische Restaurant Ra´mien go. Mit VIENNA DC hat die WED AG die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine „Stadt in der Stadt“ zu schaffen. Dieses urbane Zentrum mit hohem funktionalarchitektonischem Anspruch und zukunftsweisenden Wohn- und Bürobauten, Forschungsstätten, Freizeiteinrichtungen sowie Eventlocations, ist mit der U-Bahn lediglich 8 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt entfernt. Mietdauerbefristet Kaution:3-6 BMM Provision:3 BMM Bezug:nach Vereinbarung Facts GEBÄUDE Höhe: 220 Meter 60 oberirdische Geschosse ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage öffenbare Fenster/Lüftungsklappen Parapet Glas Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m Ausbauraster 1,40 m Hauslifte mit Zielrufsteuerung Lastenlifte Ladehof Green Building“ nach LEED© Restaurant Lounge 57 Restaurant Ra´mien go Fitnesscenter John Harris Hotel Melià Vienna Facts GEBÄUDETECHNIK Kühlung durch Kühldecke Besprechungsräume gesondert klimatisiert Konditionierte Frischluft über Doppelboden Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung Rauchmeldeanlage Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich Energieausweis: HWB: 27,41 kWh/m².a STELLPLÄTZE In hauseigener Garage vorhanden VERKEHRSANBINDUNG U-BahnU1 Bus90A, 91A, 92A, 20B Stockwerke Stock 29.OG: freie Fläche: 243 m², Mietpreis / m²: 22,00 € Stock 44.OG: freie Fläche: 285 m², Mietpreis / m²: 22,00 € Stock 45.OG: freie Fläche: 280 m², Mietpreis / m²: 22,00 €