Gartenwohnung mit Hauscharakter in zentraler Grünruhelage - ERSTBEZUG

Gartenwohnung mit Hauscharakter in einem Dreifamilienhaus - ERSTEBZUG NACH RENOVERIUNG - zentrales Gersthof * mit kleinem Umbau von einer 4 Zimmer- zu einer 5 Zimmerwohnung * RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Speisezimmer mit offener Küche Ausgang auf Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten und en suite Badezimmer mit Wanne und Toilette, zweites Zimmer mit Schrankraum, Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) , Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette, extra Toilette mit Handwaschbecken AUSSTTATTUNG: Parkettböden, neue geflieste Bäder, Schwedenofen (Anschluss) schöner Blick, Klimaanlage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Lift, Fahrrad KIWA Raum + zahlreiche Garagenplätze á 25.000,-- LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM Grünruhelage trotz Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in Gehdistanz Straßenbahn 41 in 5 Gehminuten erreichbar (20 Minuten ohne Umsteigen zum Schottentor) **----------** Garden apartment in a three-family house - FIRST LETTING AFTER RENOVATION - Gersthof LAYOUT First floor: entrance, living-dining room with open kitchen and exit on terrace and garden, bedroom with exit on terrace and garden and en suite bathroom with tub and toilet, second room with walk in waredrobe, toilet with hand basin Second floor: 2 bedrooms (1 bedroom with access on balcony, 1 bedroom with walk-in wardrobe) Bathroom with tub + shower + toilet, extra toilet with hand basin EQUIPMENT: parquet floors, new tiled bathrooms, chimney (connection) air conditioning, cellar compartment, central heating, elevator, bicycle room + Numerous garage spaces á 25.000,-- LOCATION - GOOD CONNECTION TO THE CENTER Green quiet location shops in the immediate vicinity Schools and kindergartens within walking distance Tram 41 in 5 minutes walking distance (20 minutes without changing to the Schottentor)