"STADTHAUS MIT GROßZÜGIGEM EIGENGARTEN" MONTIGASSE - Top 3

Zuhause am Schafberg Über der Alszeile, am Fuße des Schafbergs, entsteht ein spannendes Terrassenhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene Räume mit Freiflächen auf Wohnebene und liebevoll gestaltete Gärten versprechen außergewöhnliches Wohnen. Die umgebende Natur hält durch großzügige Verglasungen ebenfalls Einzug und erweitert die Wohnräume an der frischen Luft.STADTHAUS MIT EIGENGARTENEs erwarten Sie:Ca. 170 m2 Wohnfläche auf zwei EbenenHeller Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene KücheOffener Luftraum der die Geschosse verbindet2 Schlafzimmer im Obergeschoss2 Badezimmer1 Terrasse und umliegender Garten1 großer Hobbyraum3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem SonnenschutzNaturgeölter FischgrätparkettHochwertiges Bad-DesignSmart-Home readyIntelligente WohnraumbelüftungCO2-neutrales Heizen mit ErdwärmeNaturkühlung über TiefenbohrungenDie hauseigene Garage mit 10 Stellplätzen ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann für EUR 33.000,00 extra erworben werden.DAS PROJEKTDurchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien und besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz sind die Leitlinien unseres Projekts.10 Wohneinheiten von 47 – 170 m2 im EigentumAlle Wohnungen mit Terrassen auf Wohnebenesympathische GrundrissePenthouseapartments ganz ohne DachschrägenStadthäuser mit GärtenTiefgarage mit 10 komfortablen Stellplätzenattraktive HanglageGeplanter Baubeginn / Fertigstellung bzw. Übergabe: August 2020 / Frühjahr 2022 Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:WWW.MONTIGASSE.ATE X K L U S I V E R    V E R T R I E B     D U R C H LAGE EINS Immobilienvertrieb Bauernmarkt 10, Top 20a 1010 Wien montigasse@lageeins.comDISCLAIMER: Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baubewilligung. Grundrissänderungen sind auf Grund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. Änderungen der Pläne, Wohnungsgrößen, Bauausführung und Ausstattung sowie Druckfehler vorbehalten. Alle Bilder sind Symbolbilder. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <775m Apotheke <450m Krankenhaus <300m Klinik <3.175m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <1.950m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <875m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <300m U-Bahn <1.825m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap