1010! Sanierte Bürofläche in historischem Ambiente, Nähe Tuchlauben

Auf der 1. Etage (ohne Lift) eines in der Hälfte des 18. Jh. erbauten Barockhauses wurde eine ca. 117,11 m² große Büroräumlichkeit unter der Berücksichtigung der Geschichte des Hauses behutsam renoviert und neu adaptiert. Die Toplage Nähe Tuchlauben und Goldenes Quartier im Herzen Wiens bietet eine gute Erreichbarkeit und eine prestigeträchtige Adresse. Die Besonderheit ist die historische Wandmalerei in einem der Büroräume und der Flair des alten Wien. Lage: 1.OG Hof- und Gassenseitig, (Aufzug in Planung) Größe: 117, 11m² Aufteilung: 5 Räume, Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 x Toiletten mit Handwaschbecken, Teeküche Raumhöhe: ca. 3,40m, Nassraum ca. 3m Teeküche: die Teeküche wird mit Spüle, Ceranfeld, Geschirrspüler ausgestattet Elektroinstallationen: für EDV-Verkabelung vorbereitet Damen & Herren Toiletten getrennt und separat vom Vorraum begehbar. Bodenbelege: Frischgrätparkett, historischer Dielenboden, Solnhoferplatten und Fliesen Beheizung: Hauszentralheizung/Radiatoren, Raum 1 Wandheizung, Kühlung: Raum 1 klimatisiert, restliche Räumlichkeiten für Klimatisierung vorbereitet Warmwasser: Über Hauszentralheizung Monatliche Kosten: HMZ ca. 18 €/m² (€ 2.107,97 zuzügl. 20% UST) Betriebskosten Akonto: 2 €/m² (€ 234,22 zuzüglich 20% UST) Heizungs, Warmwasser- und Kühlkosten: Akonto: 2 €/m² (€ 234,22 zuzüglich 20% UST) Befristung: befristete Miete (10 Jahresbefristung möglich)Bezug: ab sofort Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität Provision: 3 BMM + 20% UST Verkehrsanbindung: U1/U3 Stephansdom, Innenstadtbusse, U2/U4 und Straßenbahnen in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Tiefgarage am Hof ist ca.100 Meter entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap