GUT FREQUENTIERTES Geschäftslokal, zentral auf der LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

DELTA Immobilien bietet eine gut FREQUENTIERTE Geschäftsfläche mit ca. 70m² Nutzfläche in zentraler Lage - LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Geschäftslokal EG LH/ IV - ca. 69,75m² Gesamtnutzfläche - großes Schaufenster - Nettomiete: € 21,-- per m²/Monat/netto zzgl. Steuer - € 1,56/m² BK zzgl. Steuer - Gesamtmiete Brutto inkl. Steuer: € 1.888,46/ Monat - Elektroheizung Achtung! OG: ca.20 m² x 60 €/m² und Magazin ca 25 m² zu 10 €/m² UG: um 0 €/m² netto über alle Flächen ca 21 €/m² Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM + 20% Ust Kündigungsverzicht: 3 Jahre Befristung: 10 Jahre Dieses tolle Geschäftslokal besticht durch die hervorragende Lage auf der frequentierten Landstrasser Hauptstrasse und seinem Aufbau in zwei Ebenen (Verkaufsfläche + Lager). Alle Vorteile im Überblick: EG: - Verkaufsfläche mit großem, einladenden Schaufenster - Kleiner Abstellraum unter der Treppe - Kleine Küche - Treppe ins OG OG: - Lagerraum mit kleiner Küche sowie Fenster in Richtung Hof und Landstrasser Hauptstrasse. Heizwärmebedarf: 198 kWh/m²a Verkehrsanbindung: Stationen U3 Rochusgasse und Wien Mitte/Landstraße U4. CAT und Bus in Richtung Flughafen sowie Schnellbahnstation. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten, die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.