HOFRUHELAGE mit Altbauflair

Sie suchen eine neuwertige, leistbare Wohnung in zentraler Lage mit guter Infrastruktur - dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Schon der Eingangsbereich vermittelt Wohlbehaben - eine ansprechende Raumhöhe von ca. 3 m, eine lichtdurchflutete Atmosphäre optimieren diese ansprechende Wohnung. Als Highlight darf man die Badezimmervarianten bezeichnen - keine Staugefahr vorprogrammiert - ein Duschbad mit WC und Waschbecken und ein Wannenbad mit Waschbecken um WM-Anschluss - Luxus pur. Geräumiger Wohnbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Schlüsselfertig wird die Wohnung vermietet - inkl. Gardinen/Beleuchtung, vollausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachttischen, sowie Kleiderschrank und Wohnwand - keine Ablöse. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe auch fussläufig gut erreichbar. • Bus Station Johnstraße/Märzstraße - 10A • U-Bahn Station Johnstraße - U3 • Straßenbahn Station Johnstraße - 49 Gesamtmiete: € 790,-- inkl. BK/USt Maklerprovision: 1 BMMZ + 20 % USt Kaution: 3 BMMZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 568,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125,77 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 26,09 Umsatzsteuer € 69,47 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 790,19 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 203.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E