EIN HUPFERL :-) BIS ZUM STRANDBAD ANGELIBAD AN DER ALTEN DONAU

EIN HUPFERL :-) BIS ZUM STRANDBAD ANGELIBAD AN DER ALTEN DONAU 21., MENGERGASSE 39 Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung mit ca. 45 qm Wohnnutzfläche, der sich im 2. Liftstock befindet! Das Haus wurde ca. 1969 gebaut! VZI (zentral bis auf Küche, verbaut), BAD mit WC (Badewanne, Waschtisch, Strahler, verfliest, Waschmaschinenanschluss) ABSTELLRAUM (Regale) WOHNZIMMER - (Laminat, hofseitig, absolute Ruhelage, Gaskonvektor) KOCHNISCHE (Küche kompl. verbaut, verfliest) SCHLAFZIMMER (Laminat, hofseitig, absolute Ruhelage) Die Wohnung ist derzeit um € 490.- inkl. BK bis 1.2.23 befristet vermietet! Heizwärmebedarf 134 kWh/m².a ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar DR. SCHODL) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!