NEU!!! Sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Eigentums- bzw. Vorsorgewohnung in U-Bahnnähe!

• * LEMBÖCK ** - Moderne Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen mit hervorragender Verkehrsanbindung!Die neue Wohnhausanlage, mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Geschoße und zusätzlich 9 Tiefgaragenplätze wird Sie auf Anhieb überzeugen!Seien Sie schneller als alle anderen und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!Projekt-Highlights:15 Eigentumswohnungen in den Größen 40m² - 89m²2 - 4 ZimmerwohnungenFreiflächen Loggien, Terrassen und Gärten9 Garagenplätze je € 21.000,- / € 18.765,60 netto zzgl. 20% Ust.attraktive Kaufpreise für Endnutzer sowie Anlegergeplante Fertigstellung 2. Quartal 2022Ausstattung:Eichenparkett in den Aufenthalts-, Vor- und AbstellräumenFliesenbelag Qualitätskeramik in Bad und WCWärmegedämmte Kunststoff-Isolierverglasung mit 3-fach-VerglasungAußenjalousienhochwertige BadezimmerausstattungHeizwassererzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizungzusätzliche Photovoltaik-Anlageetc. Lage:Die Lemböckgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Perfektastraße, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6 gegeben ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeitanlagen befinden sich in Ihrer neuen Nachbarschaft.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Top 13:Wohnküche 3 SchlafzimmerBadWCTerrasse (8,40m²)Kaufpreis für Endnutzer: EUR 459.000,-Anlegerpreis:EUR 410.162,40 netto zzgl. 20% Ust.Betriebskosten werden nachgereicht.Nebenkosten:Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Vertragserrichtung ist gebundenIch freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap