4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon | Pool am Dach

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und möblierte 4-Zimmer Wohnung mit Pool am Dach in 1110 Wien mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Sie verfügt über eine Wohnküche, 3 Zimmer, Loggia mit Balkon, Badezimmer und separates WC. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 90 m² Stockwerk: 1 Baujahr: ca. 1999 Zimmeranzahl: 4 Heizung: Hauszentralheizung mit WW Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 34,11 m² Zimmer: ca. 13,05 m² Zimmer: ca. 10,84 m² Zimmer: ca. 9,35 m² Vorraum 1: ca. 5,21 m² Vorraum 2: ca. 5,50 m² Badezimmer: ca. 5,11 m² WC: ca. 1,29 m² Loggia: ca. 3,63 m² Balkon: ca. 0,72 m² Abstellraum: 1,54 m² Infrastruktur: - Landhausschule (ca. 3 Gehminuten) - Volksschule Hoefftgasse (ca. 7 Gehminuten) - Städtischer Kindergarten (ca. 6 Gehminuten) - Städtischer Hort (ca. 7 Gehminuten) - Bipa (ca. eine Gehminute) - Merkur (ca. eine Gehminute) - Penny (ca. 3 Gehminuten) - Lidl (ca. 7 Gehminuten) - Billa (ca. 7 Gehminuten) - Clever Fit Simmering (ca. 6 Gehminuten) - Primark Simmering (ca. 3 Gehminuten) - Katholische Kirche St. Benedikt - Am Leberberg (ca. 2 Gehminuten) Verkehrsanbindung: - Straßenbahnstation Svetelskystraße - 11, 71 (ca. 1 Gehminuten) - Bus Station Svetelskystraße - Nachtlinie 71B, N71 (ca. 2 Gehminuten) - S-Bahn Station Wien Kaiserebersdorf Bahnhof - R, S2, S7 (ca. 10 Gehminuten) Kaufpreis: EUR 391.000,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 340,- Brutto 2 Garagenplätze - optional: € 54,- Brutto monatlich / Garage Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 664 524 96 11, oder per Mail unter office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E