Lager bzw. Produktionsfläche mit Büro zentral gelegen bei Autobahnabfahrt & U-Bahn

Lager bzw. Produktionsfläche mit Büro zentral gelegen bei Autobahnabfahrt & U-Bahn Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße. Die Gesamtfläche von ca. 1.437,03 m² besteht aus ca. 215,39 m² Büroflächen und ca 1.221,64 m² Lager bzw. Produktionsfläche mit rund 5-6m Raumhöhe (jeweils Abhängig von der Dachkosntruktion) > € 10.396,44 Nettomiete & € 3.017,76 BK-Akonto netto & € 1.365,18 Heizkostenakonto netto 5 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um gesamt € 360,- zzgl.Ust. angemietet werden. FACTS: > Bürofläche Nettomiete: € 9,70 /m² p.M.zzgl. BK € 2,10/m² p.M. > Lagerhalle Nettomiete: € 6,80/m² p.M.zzgl. BK € 2,10/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,95/m² p.M. + 20% Ust > Stellplatz Nettomiete: á € 60,- + € 12,- BK-Akonto > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 4 BMM (= € 73.000) > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap