zentrale ruhige Lage - Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse - Wien , Wien

1040 Wien, Nähe Karlsplatz  ca. 149,50m² Wohnfläche plus ca. 25,41m² Terrasse  PKW Abstellplatz  optional     Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, derzeit komplett möblierte Maisonette liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses.    Das mit 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht vor allem durch die zentrale und trotzdem ruhige Lage  (unmittelbar hinter der Karlskirche, Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz, U1), Helligkeit, ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse – 2 Stationen zum Stephansplatz)  und umfasst:   1. Ebene: Vorraum, ca. 25m² Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer (je ca. 23m²),  moderne Komplett-Küche mit Fenster, Wannenbad, Gäste-Toilette. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zur 2. Ebene: Galerie mit Ausgang auf die ca. 25,41m² Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite und Garderobe (ohne Fenster)           3 Bruttomonatsmieten 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% MwSt.           Energieausweis:  gültig bis 04.12.2022 Heizwärmebedarf (HWB): 74,38kWh/m².a   Klasse HWB: C             fGEE: 1,57   BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.