Wohnen und Arbeiten / Altbauetage an der Grenze zum 1. Bezirk

In unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk gelangt diese herrschaftliche Altbauetage zum Verkauf. Sie befinden sich in ca. 200 m Entfernung zur Börse, der Votivkirche und dem Palais Kolin. Das Entrée dieses Hauses versprüht den Charme der Jahrhunderte. Diese Einheit umfasst nahezu die komplette Bel-Etage mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten auf einer Etage variabel zu vereinen. Durch einen 2. Eingang trennen Sie öffentlichen und privaten Bereich und haben trotzdem alles in unmittelbarer Nähe zueinander. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer vor wenigen Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen und hochwertig ausgestattet. Auch eine Teilung in 2 separate Einheiten ist mittels kleinerer baulicher Änderungen möglich. Außerdem ist eine Nutzung als Büro, Ordination oder Residenz für eine Botschaft denkbar. Die Räume sind variabel nutzbar und aktuell in 8 Räume aufgeteilt, wovon 5 als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über 6 Bäder, diverse Abstellmöglichkeiten sowie eine Sauna. Da es sich um eine Eckliegenschaft mit einem ruhigen Innenhof handelt ist diese Wohnung sehr hell und in vielen Varianten nutzbar. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit einen eigenen Kinder- oder Angestelltenbereich ggfs. sogar mit einem eigenen Eingang zu schaffen.