NEUREAL - Wunderschöne und helle Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage im 5ten Wiener Gemeindebezirkund bietet eine sehr gute Infrastruktur.Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 65,27 m² mit einer ca. 5,35 m²  großen Loggia und befindet sich im 2. Stock.Die Wohnung ist sehr ruhig, hofseitig ausgerichtet und das Wohnzimmer und die Loggia befinden sich in einer Seitengasse.Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. Euro 172,87 pro Monat.Die ca. 65,27 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen: 2 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnesszimmer mit direktem Zugang zur Loggia Vorraum Küche ( Einbauküche inkl. aller Geräte) Bad mit Dusche 1 WC Besonderheiten:1 Loggia1 KellerabteilDie Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.Es ist ein Aufzug vorhanden.Die Wohnung wird nicht möbliert vergeben ( außer Küche und Badezimmer) , da es sich um Virtual Staging handelt.Wir halten auch ausdrücklich fest, dass diese Wohnung bezüglich Mietzinsbildung frei vermietet werden kann, da vom §53MRG RBB1971 Gebrauch gemacht wurde.Diese Tatsache können wir aufgrund der Mitteilung des Bundesministerium für Wirtschaft sowie Bestätigung der MA50 bestätigen bzw. vorlegen.Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap