WOW!! KLIMATISIERTER ERSTBEZUG MIT TERRASSE

Die wunderschöne, hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Altbau aus 1905.Sie liegt im 3. Liftstock und umfasst eine Fläche von insgesamt 154 m².Die untere Etage verfügt über: • ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die 22 m² große Terrasse • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, davon einmal mit einer Walk-in Garderobe • ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche • eine Küche mit qualitativen Geräten • ein WC • ein geräumiger VorraumÜber die Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und ein weiteres Zimmer mit zahlreichen Dachfenstern, besonders geeignet für produktive und kreative Zwecke (Arbeitszimmer, Atelier) oder als ein weiteres Schlafzimmer.Highlights: Erstbezug - Dachgeschoss - klimatisiert - große Terrasse - absolut ruhig - unbefristet - hofseitig - teilw. 7m Raumhöhe - Holzboden - Wanne und Dusche - el. InnenrollosLage:  Optimale Lage am Anfang von der Döblinger Hauptstraße.  Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 37 (vor dem Haus), Linie U4 und S-Bahn sind 6 Gehminuten entfernt (Spittelau). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Döblinger Hauptstraße.Die Bruttomiete beträgt € 2.799,- inkl. BK und Ust.Kaution: 3 BMMProvision: 2 BMM zzgl. Ust.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen von der Qualität dieser Immobilie!Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap