Ärzte willkommen - Top Fläche für Gemeinschaftspraxis!

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICHZur längerfristigen Vermietung gelangt eine ca. 230 m² große Fläche im 1. Liftstock eines Hauses aus dem Jahre 1952!Das gesamte Büro wurde vom Eigentümer 2019 neu saniert und bietet einen wunderbaren und unverbauten Blick auf den Donaukanal!Beschreibung:Vorraum bzw. Empfangsbereich6 Räume zwischen 14m² und 36 m²2 Lagerräume bzw Archive2 getrennte SanitäreinrichtungenKüche mit SitzgelegenheitBadDie Miete beträgt EUR 12,00/m² netto zzgl. 20% Ust und Betriebskosten - die Heizkostenpauschale beträgt EUR 216,28/netto.Öffentliche Anbindung:Sehr gute Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur U1, U4, U2, Straßenbahnlinien 1,2, sowie Autobuslinien 1A, 2A, 3AZahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap