Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung, Nähe Spitz

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines im Jahre 1923 erbauten Gebäudes. Der Altbau wurde 2010 generalsaniert und befindet sich heute in einem tadellosen Zustand. Die Immobile verfügt über ca. 89,63 m² und teilt sich in eine geräumige Wohnküche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC auf.Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großen Flur. Dieser ermöglicht das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie - alle Zimmer/Räume sind getrennt begehbar. Wenn Sie im Eingangsbereich der Wohnung stehen, finden Sie auf der linken Seite zwei Türen, welche in die beiden Schlafzimmer führen. Das größere der beiden Zimmer hat ca. 19,09 m², das kleinere ca. 15,19 m². Das große Schlafzimmer verfügt über zwei große Fenster und besondere Glaseinbauten in den Ecken, wodurch es äußerst hell ist und somit freundlich und gemütlich wirkt. Die nächsten beiden Türen im Gang führen zum Badezimmer und in das separate WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet und verfügt über eine Dusche. Am Ende des Flurs, geradeaus, befindet sich der Zugang zu der atemberaubenden Wohnküche. Diese hat eine Größe von ca. 42,23 m² und ist somit das Herzstück der Immobilie. Auch dieser Raum ist aufgrund der großen Fenster äußerst hell und freundlich. Die Küche ist mit den modernsten Küchengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Böden der wunderbaren Wohnung sind mit hochwertigen Parkett ausgekleidet. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 78,35 € (zzgl. 20% Ust.). Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für 100,00 € monatlich zu mieten. Die Vergebührung des Garagenplatzes beläuft sich auf 36,00 €. Ein großer Keller steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. Des Weiteren befinden sich diverse Straßenbahnlinien (Linie 2, 25, 26) und Autobuslinien (28A, 29A) in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte des täglichen Lebens, wie ein "Penny", "Interspar" oder "DM", sind ebenfalls in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für genauere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.Für Fragen oder mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap