Entzückende Terrassen-Wohnung. 62m2. Grünruhelage. Wohnsalon in Kitzbüheler-Landhausstil. 14m2 Terrasse. 1 Schlafzimmer. M.: € 990,-

Beste Grinzinger Lage.Besonders schöne Mietwohnung im Kitzbüheler Landhaus-Stil. Grünruhelage mit perfekter Verkehrsanbindung.Eckdaten:Die ca. 62m2 große Terrassen-Wohnung in absoluter Grünruhelage in einer der besten Gegenden in Grinzing gelegen mit perfekter Verkehrsanbindung ist ab sofort verfügbar.Die Wohnung liegt im 1. Stock einer besonders schönen und repräsentativen Villa.Über einen sehr gepflegten, breiten Stiegenaufgang (Lift ist nicht vorhanden) erreicht man die erste Etage. Darüber befindet sich sogleich das Dachgeschoss.Die Wohnung in schickem Kitzbüheler Landhaus-Stil möbliert, vermittelt ein besonders nettes Wohn-Flair, die Raumhöhe mit 2,80m bietet Großzügigkeit.Die offene Küche im Wohnsalon ist mit allen Geräten voll ausgestattet, es befindet sich ebenso eine Waschmaschine/ Marke Bauknecht in der Einbauküche. Wohnsalon sehr hell und lichtdurchflutet aufgrund unzähliger Fenster/ Terrassentüren, herrlicher Blick auf die grüne Umgebung sowie Weitblick auf den Kahlenberg und die Kaasgraben-Kirche.Die entzückende ca. 14m2 große Terrasse ist direkt vom Wohnsalon zu begehen und lädt zum Chillen, Relaxen, Candle-Light-Dinner, sowie herrlichem Frühstück in grüner Umgebung ein.Das Bad, in neutralem weiss gehalten, ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet.Die Toilette hat ein räumlich getrenntes Handwaschbecken, sehr ansprechend.Parkplätze vor dem Haus.< Wir bitten um Verständnis, dass bezüglich Haustieren KEINE HUNDE oder KATZEN erwünscht sind >Beschreibung der Wohnung im Detail:> EingangsbereichÜber einen sehr netten, romantisch mit Bäumchen und Blumen angelegten Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich der Villa.Ein sehr breiter Stiegenaufgang führt weiter zur Wohnung in der 1. Etage.> Wohnbereich / Offene WohnkücheDer sehr großzügige, überaus lichtdurchflutete Wohnsalon, in schickem Kitzbüheler-Landhaus-Stil eingerichtet, vermittelt ein besonderes Wohlfühl-Flair.Traumhafter Ausblick ins Grüne, in der Ferne sieht man Kahlenberg und Kaasgraben-Kirche.> SchlafzimmerDirekt vom Wohnzimmer aus zu begehen, befindet sich das Schlafzimmer, mit anschließendem Bad, ausgestattet mit Badewanne & Bidet.Eine ideale Wohnung zum Wohlfühlen !Kostenaufstellung:• € 990,- Gesamtmiete inklusive BK und Ust.• Kaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis:Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Theresa Holy unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.atCONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN & moreTHERESA HOLYPHONE      + 43 664 153 44 20EMAIL       office@conceptforliving.atWEB          www. conceptforliving. atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap