2 Zimmer Wohnung im Herzen des 8. Bezirkes!

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmer AltbauwohnungWohnungsbeschreibungDie gegenständliche Wohnung befindet sich im Hoftrakt der Kochgasse 17, sehr ruhig gelegen. Die Wohnung gliedert sich in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie WC und getrennt von. der Schlaffläche in ein Wohnzimmer sowie Küche.Lage:Das Objekt befindet sich im Herzen des 8.Wiener Gemeindebezirkes zwischen der Lange Gasse und der Loudongasse gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Arztpraxen und das Krankenhaus „AKH“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite. Der nahe gelegene Schönbornpark bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 1, 5, 33, 43 und 44• Buslinie 13A• U-Bahn U6 (Alserstraße)Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln)3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Rechtsanwälte zu einem Honorar von 0,8% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Eine unverbindliche BesichtigungWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit  persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Mag. Thurner persönlich unter +43 660 357 00 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Höflich weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgebende hin.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap