Exklusive Bürofläche im Quartier Belvedere Central zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine 212 m² große helle Bürofläche im QBC // ErstbezugDie Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss und ist ab Jänner 2021 beziehbar.  Die Mietdauer beläuft sich auf 5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption. Möblierung kann optional dazu gemietet werden. Zur Mietfläche gehören auch 2 Parkplätze. (eigene Abrechnung).Ausstattung:Lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m in den Gängen mind. 2,50 mAbgehängte Decke Doppelboden mit TeppichfliesenGipskartonzwischenwände – flexible RaumaufteilungFernwärme- und Fernkälteanschluss Kühlung durch Kühlbalken mit FrischluftzufuhrÖffenbare FensterZutrittskontrolleVideoüberwachungVideogegensprechanlageBrandmeldeanlageEinbauleuchten mit SpiegelrasterOptional kann ein Lager mit rd. 20 m² dazugemietet werden!Nettomiete von EUR 10,- / m2 Betriebskosten Netto EUR 2,-/ m2Lage:Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Das QBC ist nach LEED Platin vorzertifiziert, zusätzlich wird die Zertifizierung nach ÖGNI angestrebt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Konferenzbereiche, Hotels, Appartements und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über die Schnellbahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1Autobus: 13A, 69AStraßenbahn: D, O, 18Diverse S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernverkehrszüge mit Direktanbindung an den Flughafen WienIndividualverkehr: Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner GürteFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Mag.Elisabeth Thurner unter +43 660 35 700 56  sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.atSollte diese Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen freuen wir uns über Ihre Suchkriterien um Ihnen bei der Suche Ihrer Wunschimmobilie zu helfen.Nebenkosten: 3 BMM - 6 BMM Kaution3 BMM + 20 % USt. ProvisionVergebührungMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap