TERRASSENTRAUM | U1: Super 4 Zimmer Wohnung mit RIESIGER Terrasse und WEITBLICK

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!Riesige Terrasse (65m²) - Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 94m² Wohnfläche - U1 (Station Aderklaaer Straße)Die Wohnung (Baujahr 2015) liegt im 8.Liftstock, ist sehr ruhig in den sehr großen Innenhof gelegen und Süd/Ostseitig ausgerichtet. Man hat dank der großen Terrasse somit den ganzen Tag Sonne, im Sommer kann man auch immer wieder in den Schatten ausweichen.Die Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung und kann von jedem Zimmer aus begangen werden. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen (bereits eingerichteten) Schrankraum. Auch das Bad ist mit einem großen Fenster zur Terrasse ausgestattet. Alle Fenster (Holz-Alu) und Terrassentüren sind mit fernsteuerbaren Raffstores (Hella) versehen. Zusätzlich befinden sich überall auf der Innenseite Plissees.Das Badezimmer ist sehr modern eingerichtet mit schönen großen Fließen und großzügig geplant (geräumige Regendusche, LED-Lichtleisten, Doppelwaschbecken, hochwertiger Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, halbdurchsichtiger Spiegel als Raumtrenner).In der Küche wurde neben der Optik auch großen Wert auf Qualität gelegt (alle Geräte von Bosch, Weinkühlschrank von Liebherr). Steinplatte. Sehr hochwertige Ausstattung. Die maßangefertigte Garderobe besticht durch feines Leder und eine LED beleuchtete Kleiderstange.Die auf den Fotos zu sehende, hochwertige Möblierung (Küche, Couch, etc.) ist im Kaufpreis inkludiert bzw. nach Absprache möglich.Lage2 Minuten zu Fuß zur U1 (Station Aderklaaer Straße) sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Supermärkte in Gehentfernung. Weiters gibt es einen Kindergarten in der Anlage und mehrere Schulen in unmittelbarer Umgebung.Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: € 569.000,-  Preis VerhandelbarBetriebskosten: ca. 147 Euro inkl. USt monatlich + sonstige KostenProvision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap