Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit großem, ruhigen Innenhof U1 Kagraner Platz

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nur 2 Gehminuten zur U1 Kagraner Platz. Somit sehr gut angebunden, und ausgezeichnete Infrastruktur, U-Bahn, Straßenbahn- und Busstation sowie in unmittelbarer Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, K1, Billa, dm, Bipa,...), Donauzentrum in der Nähe. Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe!Der Innenhof wird gemeinschaftlich genützt und bepflanzt, sehr nette Nachbarn. Schöne hochwertige Küche von DAN - sehr gute Ausstattung, im Preis inkludiert - teilmöbliert bzw. nach Absprache.Aufteilung der 3 Zimmer: ca. 73m²Vorraum ca. 8m²Küche ca. 8m²  hofseitig ruhigWohnzimmer ca. 20m² straßenseitigZimmer ca. 13,50m² hofseitig ruhigZimmer ca. 17,50m² straßenseitigBadezimmer ca. 5m² hofseitig ruhig mit FensterWC ca. 2m²Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: € 319.000,-Betriebskosten:  192,- Euro inkl. USt monatlich Provision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap