Repräsentative Büro und Geschäftsfläche mit Prunkräumen

Sie können diese Bürofläche auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen. Klicken Sie im Rundgang links unten auf "Play", um die automatische Führung zu starten. Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte hier!Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Bürofläche, mit wundervollen Prunkräumen, die sich exzellent für Repräsentationszwecke eignen.Auf einer Gesamtfläche von 418,58 m² werden geboten:ein herrlicher Prunkraum mit rund 62m², mit atemberaubendem Deckenstuck und großflächigen Wandspiegeln mit aufwendigen Holzschnitzereienein Prunkraum im Ausmaß von rund 61 m², mit großflächigen Wandtäfelungen und Wandbespannungen mit edlen Stoffendrei große Büroraume mit einer Fläche von rund 33m² bis 46 m², teilweise mit Stuck, Deckenfresco und Erkervier weitere Büroräume im Ausmaß von rund 13m² bis 22,50 m²ein herrschaftlich angelegter Empfangsbereichein VorraumToilettenanlagen für Damen und Herren getrennt (werden neu gestaltet)großer Aufenthaltsraum mit Teeküche (wird neu gestaltet)Haustechnikraum mit den Verteilerventilen für Wärme und Kälteein Balkon mit rund 11 m²In sämtliche Räumen befinden sich historische Parkettböden, vom Fischgrätparkett bis um Intarsienparkett reichend.In den Fensterstöcken befinden sich, vom Zeitpunkt der Errichtung, integrierte Fensterläden zur Verdunkelung.Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung und Bodentanks versehen. Die Beheizung und die Kühlung erfolgt hauszentral.Vor Übergabe wird diese Einheit noch überarbeitet und es kann nach Rücksprache eventuell auch Bedacht auf die Wünsche des zukünftigen Mieters genommen werden. Es werden die Fenster tischlermäßig übergangen, die Parkettböden Großteils renoviert, teilweise die Malerei erneuert und es wird noch eine vierte Toilette hergestellt.Wir möchten darauf hinweisen, dass von Seiten des Vermieters, eine Vermietung nur an Vorsteuerabzugsberechtigte angestrebt wird.Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Werner Wunderlich gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Krankenhaus <900m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <625m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <525m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <325m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap