Individualität auf einer Ebene - Grünruhelage inklusive! Eigengrund & Provisionsfrei

Unweit der U2 Station Aspern entsteht in Bestlage des 22. Bezirks ein exklusives Neubau-Wohnprojekt Zeitlose Architektur * Modernes Wohnen * 3-Zimmer- DG-Terrassenheld inklusive Klimaanlage100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!Die Terrassenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 115,86 m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Eine 24,43 m² große Dachterrasse & eine 11,86 m² große Dachterrasse bieten Raum zum Entspannen. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten Ambiente genießen. Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Wir bringen Design und Funktionalität in Einklang.Die Räume sind durchwegs mit hochwertigen Parkettböden und Kühlung ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für einen modernen Wohnkomfort. Die Ausstattung insgesamt hat ein ausgewogenes und sehr hochwertiges Niveau.Ihre Vorteile im Überblick:ProvisionfreiErstbezug Eigengrund Nähe U2-Station Aspernstraße3-Zimmer-Eigentumswohnung2 Dachterrassen mit Hebe-/ SchiebetürSicherheit: einbruchshemende Türe der Klasse WK3 + Gegensprechanlagehochwertiger EchtholzparkettFeinsteinzeug (ital. Markenqualität Casalgrande)intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattungluxuriöse Ausstattung für höchste Ansprücheraumhohe Fenster für ein großzügiges WohngefühlHolz/Alufenster 3-fach-VerglasungKlimaanlageGroßzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glaselektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSanitäranlagen von Villeroy & Boch / HansgroheBad: moderne Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WCGäste WCWirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlussNiedrigenergiehausstandardKinderwagen- & FahrradabstellplätzeRohbau: geplanter Ausbau ist schlüsselfertigoptional Tiefgaragestellplatz SymbolfotosLage/Infrastruktur:Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linie U2 befindet sich 3 Busstationen entfernt und ist mit der Buslinie 98A direkt und sehr schnell (binnen 5 Minuten) erreichbar. Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.