Neubaugasse: Schöne 3- Zimmer Altbauwohnung im Neubauhof

Kommen um zu bleiben: Entzückende unbefristete Altbauwohnung mit großartiger Raumaufteilung - ideal für Familien und WG's!In dem wunderschönen "Neubauhof", benannt nach einer der beliebtesten Lagen im 7. Bezirk - der Neubaugasse - befindet sich diese charmante 3- Zimmer Altbauwohnung. Das Gebäude wurde im Jahre 1904 von Rudolf Demski errichtet und beeindruckt durch seinen secessionistischen Straßenhof mit Erker- und Giebelgliederung. Auch das mit barocken Elementen gestaltete Foyer sowie das tolle Stiegenhausgitter verleihen hier ein ganz besonderes Wohngefühl.Die Wohnung bietet neben drei Zimmern auch eine separate Küche mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch und ein Badezimmer mit WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und  das schöne Erkerzimmer lädt zum gemeinsam Verweilen ein.Urbaner und schöner kann man nicht wohnen: Die Lage im besten Teil der Neubaugasse mit ihren individuellen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés zeichnet diese kreative, vibrierende Viertel aus. Die Wohnung ist wie geschaffen für Wohnungssuchende, die in diesem Viertel langfristig ihr Zuhause finden möchten.Die Raumaufteilung der Top 7b mit ca. 119,15 m² Fläche gliedert sich wie folgt:großzügiger Eingangsbereich/ VorraumKücheWohnzimmer2 SchlafzimmerBadezimmerAusstattung:Küche: Einbauküche inklusive Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, KEIN Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss und viel StauraumBadezimmer: Badewanne, Toilette, Waschtisch sowie SpiegelBoden: schöne Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Badezimmer und KücheFenster: DoppelkastenfensterTüren: FlügeltürenHeizung: GasetagenheizungGegensprechanlageDie Wohnung wird unbefristet vermietet.Öffentliche Verkehrsanbindung:Sehr gute öffentliche Anbindung durch: Die U-Bahn U2 bzw. U3, bzw. künftig auch durch die U 5; die Straßenbahnlinie 49 (Richtung Dr. Karl Renner Ring bzw. Hütteldorf oder Dr. Karl Renner Ring) und die Buslinien 13 A sowie 48ALage und Infrastruktur:Die begehrte Lage in der Neubaugasse hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen.Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilfer Straße, welche Sie in wenigen Minuten erreichen, weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Kindergärten wie Volksschulen findet man im 7. Bezirk einige, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen aussuchen kann. Die Technischen Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn. Einen praktischen Arzt, sowie das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap