TOP LAGE: 3-Zimmer-Wohnung nähe Mariahilfer Straße - Erdgeschoss/Hochparterre

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!LOCKDOWN INFO: Ich führe die Besichtigungen ganz normal - natürlich CoVid-freundlich - durch! Altbau - großzügige 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss nähe Mariahilfer Straße:Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße. Die Ausrichtung ist südwestlich, und aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung hell beleuchtet. Das Highlight ist mit Sicherheit das große Wohn- und Esszimmer. Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man die U3 Station Zieglergasse. U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorfer Straße liegen ebenfalls in Gehweite.Die Fenster schauen auf die ruhige Einbahnstraße. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:Wohnzimmer: 35,75m²Schlafzimmer: 15,70m²Schrankraum/Homeoffice/Gästezimmer: 6,80m²Küche: 10,00m²Bad: 6,20m²WC: 2,00m²Abstellraum: 1,10m²1 KellerabteilVorzimmer: 11,85m²Gesamt: ca. 90m²Monatliche Betriebskosten: EUR: ca. 140 Euro (+ ca. 70 Euro Reparaturrücklage)Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: € 419.000,- Betriebskosten:  EUR: ca. 140 Euro (+ ca. 70 Euro Reparaturrücklage) monatlich Provision: 3% + USt. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:Daniel Rudigier, M.Sc.Mobil.: +43 664 / 50 28 005E-Mail: dr@immonestor.atNESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 WienTel.: + 43 1 / 203 96 66 www.immonestor.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap