128m² EXKLUSIVE DACHTERRASSENMAISONETTE MIT GARAGENSTELLPLATZ 30 METER VON DER MARIAHILFERSTRASSE

Zum Verkauf gelangt diese exquisite Dachterrassenmaisonette mit einem Balkon, einer Terrasse und großzügiger Dachterrasse mit Wienblick, ca. 30 Meter von der Mariahilferstrasse gelegen. Dieses atemberaubendes, zweistöckiges Penthouse liegt im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Schottenfeldgasse in verkehrsgünstiger Lage. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Größe und Aufteilung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 128,60m² + Balkon ca. 14,24m² und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 47,63m² und gliedert sich wie folgt auf: Die Wohnung verfügt in der ersten Ebene über: - einen offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und großzügigen deckenhohen Fensterflächen - Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang auf den vorgelagerten, westseitigen Balkon ca. 14,24m² - ein an die Wohnung angepasster Vorraum - Gästetoilette mit Handwaschbecken - Abstellraum/ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - vom Wohnbereich gelangt man über die schöne Tischlerstiege in die zweite Ebene Die zweite Ebene bietet: - zwei großzügige Schlafräume getrennt begehbar, von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf eine vorgelagerte, westseitige Terrasse und von dieser über eine Treppe zur Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick - Arbeitsnische - Badezimmer mit Fenster ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche - Toilette mit Handwaschbecken In der gesamten Wohnung findet man vom Tischler angefertigte Maßmöbel und Schränke. Die Ausstattung ist sehr exklusiv, Aussenjalousien bei allen Fenster sind vorhanden. Im Obergeschoß sind die Schlafräume klimatisiert. Mit der U-Bahnlinie U3, fast vor der Haustüre, ist man in 10 Minuten am Stephansplatz! Ein Garagenplatz im Hof ist im Kaufpreis inkludiert. Ein wenig Information zur Historie “Schottenfeld” Schottenfeld ist ein Bezirksteil des Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die ehemalige selbstständige Gemeinde wurde 1850 in Wien eingemeindet. Der Bezirksteil Schottenfeld liegt im Südwesten des Bezirks Neubau. Ursprünglich reichte das Gebiet Schottenfeld bis zum Linienwall. Der Bereich zwischen Schottenfeldgasse, Lindengasse, Nuebaugasse und Burggasse wurde im Volksmund als Brillantengrund bezeichnet. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.