Familienidyll - 10 Gehminuten zur Alten Donau: Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Garten und Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1830132?accessKey=5e21 +++ Große Platzvielfalt für Ihre große Familie oder für 2 Generationen sowie enorme Ausbaureserven bietet Ihnen diese besondere Immobilie, die mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild und authentischem Altbaucharme das Herzstück einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf bildet. Nur etwa 10 Gehminuten von der beliebten Alten Donau entfernt, wartet dieses frei stehende Einfamilienhaus darauf, von Ihnen mit Lebensfreude und individuellen Wohnprojekten gefüllt zu werden. Mit ihrem großen Garten mit Pool und überdachter Terrasse sowie mit einem herrlichen Südwestbalkon stellt die Immobilie eine wahre Ruheoase dar. Errichtet auf einem ca. 311 m² großen Grundstück im Jahre 1899, wovon auch die ansprechende Fassade mit charakteristischen Zierelementen zeugt, befindet sich das ca. 120 m² große Einfamilienhaus dank der seit 2011 fortlaufenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem äußerst gepflegten Zustand. Aktuell wird der ca. 80 m² große Keller mit eigenem WC und Zugang zur ca. 24 m² großen Garage zu zusätzlichem Wohn- bzw. Nutzraum ausgebaut. Ob eine Werkstatt, ein Wellnessbereich oder ein komfortables Gästezimmer - es bleibt ganz Ihrer Fantasie überlassen! Die Immobilie verfügt über einen Grundriss, so individuell wie Sie selbst: In der Wohnung im Hochparterre empfängt Sie die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, Speis und gemütlichem Kaminofen, der auch im angrenzenden Wohnzimmer mit Holzparkett sichtbar ist. Hinter dem Wohnzimmer betreten Sie das Kinderzimmer, das auch vom Elternschlafzimmer zugänglich ist. Letzteres bietet einen kleinen Ofen sowie einen eigenen Ankleidebereich, der über wenige Stufen begehbar ist. Das große Tageslichtbadezimmer mit separatem WC und behaglicher Fußbodenheizung verfügt über einen Doppelwaschtisch und auf einer weiteren Ebene präsentieren sich die komfortable Badewanne und die Dusche. Im ausbaubaren Dachboden können Sie Ihren eigenen Ideen freien Lauf lassen und eine weitere Wohneinheit selber konzipieren. Zusätzliche Staufläche und eine Waschküche mit 4 Waschmaschinenanschlüssen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250 € monatlich. Objektnr: 1023562