Familienwohnung/ auch WG tauglich

Videobesichtigungen: Damit Sie auch zu Hause bleiben können, bieten wir bei Interesse zusätzlich zu unseren regulären Besichtigungen auch Videobesichtigungen an! Hierbei handelt es sich um eine großzügige Altbauwohnung inmitten des Botschaftsviertels. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Altbaus und gliedert sich wie folgt: Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in alle 4 Räume. Die beiden großen Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein französisches Fenster mit Blick in den Innenhof. Weiters befindet sich das große Badezimmer (Badewanne & Dusche) im Hintertrakt und ist sowohl durch das Vorzimmer, als auch durch eines der beiden Schlafzimmer erreichbar. Straßenseitig befinden sich zwei weitere große Zimmer die durch eine Flügeltüre verbunden sind. Auch hier ist beide Zimmer zentral durch das Vorzimmer bzw. durch die Küche erschlossen wodurch auch hier ein Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Weiters verfügt die Wohnung über 3 Abstellräume und 2 WCs. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zum Stadtpark haben sie eine große Grünfläche direkt ums Eck. Weiters befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Spar im Häuserblock, Wäscherei, Restaurants etc.) Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4 (Station Stadtpark) sehr gut.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1290,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 246,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 153,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1690 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.