"STILVOLL WOHNEN" - NÄHE SCHLOSS HETZENDORF!

Ab sofort ist diese schöne Wohnung in einem repräsentativen "RAUCHFREIEN" Jugendstilhaus in perfekter Lage zu mieten.Diese schöne freundliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (= kein Lift) in einer angenehmen Wohngegend. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei eine Verlängerung des Vertrages möglich ist. Im Garten kann ein entzückender Essplatz, aber nicht der Garten, genutzt werden und dient Ihrer Erholung. Die atmosphärische Wohnung verfügt über die typischen Merkmale eines Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung und Flügeltüren.DAS HAUS IST SEIT 1985 RAUCHFREI und DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST NICHT GESTATTET !!Raumaufteilung:• Erkerzimmer: 21,5 m²• Zimmer: ca. 19,5 m²(Es handelt sich hier um ein Durchgangszimmer)• Veranda• Küche: ca. 9 m²• Abstellraum• Vorzimmer• Bad: Wanne + Waschbecken• WCAusstattung:• Einbauküche: Bestehend aus: E-Herd + Dunstabzug + Spüle• alle Fenster sind mit Rollos versehen• Parkettböden in Fischgrätverlegung• die Nassräume sind verfliest-------------------------------------------------------------------------------------• Im Keller steht ein Regal zur Verwendung und ein Radraum zur Verfügung.Infrastruktur:• Ganz in der Nähe dient der Schönbrunner Schlosspark zur Kontemplation und Ihrer Freizeitgestaltung.• In 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Hetzendorf mit den Linien: 1/2/3/4• Weiters stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung:• Buslinien: 8 A + 63 A• Straßenbahnlinie: 62Laut Energieausweis vom 27.5.2013 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 124,3 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung D. Diese Werte beziehen sich allerdings auf den Stand vor der Sanierung der Wohnung.Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap