Grün, hell und total ruhig – Erstbezug nach Generalsanierung!

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne – diese Wohnung am Ende einer Sackgasse, zwischen den U3-Station Kendlerstraße und Hütteldorfer Straße gelegen, gehört hier eindeutig dazu. Der Schnitt der Wohnung ist klar strukturiert, funktional und die Räume sind sehr hell. Der Wohnküche nach Süden (Richtung Sackgasse) vorgelagert, ist eine einladende Loggia, das Vorzimmer ist super geräumig, Bad und WC sind getrennt und die beiden Schlafzimmer orientieren sich nach Norden in den begrünten Innenhof. Es handelt sich um ein top gepflegtes Gebäude, indem nun dieser Erstbezug nach Generalsanierung zur Vermietung kommt. Beeindruckend sind neben der familiären Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind buchstäblich um´s Eck. Die Straßenbahnstation der Linie 10 ist einen Steinwurf entfernt, in rund 3 Minuten erreicht man damit die U3 Stationen Kendlerstraße oder Hütteldorfer Straße fußläufig. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Gesamtmiete kalt: EUR 890,- (inkl. BK) Heizung und Warmwasser nach Verbrauch. Kaution: EUR 2.700,- Mietdauer: 5 Jahre Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.