Wunderschöne 6,5-Zimmer Wohnung mit hübschem Balkon im Servitenviertel in 1090 Wien! (ERSTBEZUG nach Sanierung!)

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 6,5-Zimmer Familienwohnung mit kleinem Balkon im beliebten Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk!Die Fotos sind von einer gleichwertigen Wohnung im selben Haus. Die Wohnung wird diesen sehr ähnlich sein.Raumaufteilung:• großer Vorraum • separate Toilette • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Kochinsel • Wohnzimmer  • Esszimmer • Kabinett • 4 Schlafzimmer, davon 2 mit integriertem Badezimmer mit Dusche und WC • großes Badezimmer mit Dusche, WC und BadewanneLage:Das Objekt befindet sich mitten im Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moderne Cafés, Bars und Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein, Die Wiener Innenstadt sowie die Votivkirche befinden sich nur 9 Gehminuten entfernt.  Für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge bietet der nahegelegene Donaukanal die ideale Möglichkeit.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien: D, 1 U-Bahnlinien:: U4 Roßauer Lände Schnellbahn: Franz-Josefs-BahnhofFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap