INNSTRASSE! UNBEFRISTETE 81 m2 ALTBAU, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, gefördert, Hochparterre

INNSTRASSE - IN DER NÄHE DES LORENZ BÖHLER UNFALLKRANKENHAUSES GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 80,96 m2 ALTBAUWOHNUNG IM HOCHPARTERRE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!! Ablauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer; einem Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch-WC und Waschvollautomaten; einem Wohnzimmer mit offener Komplettküche, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum + Kellerabteil; Ausstattung: + Parkettböden und Fliesen + hauseigene SAT/TV-Anlage, Holz-Alu-Fenster + komplette Küche inklusive aller Elektrogeräte + Waschtrockner (Kombigerät) + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Gegensprechanlage, Lift + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Gemeinschaftsraum mit Bad und WC mit allgemeiner grosser Terrasse + HBW 30,9 kWh/m2,LageINNSTRASSE - zwischen Vorgartenstrasse und Salzachstrasse mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten oder auch das Einkaufsviertel Taborstraße. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an.SonstigesGeförderte Gesamtmiete: € 820,07 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV-Gebühr-Manip.-10/20 % MwStAblauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025. 3 BMM Kaution: € 2.461,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision:  € 1.783,80 inkl. 20 % MwSt, unbefristete Hauptmiete; ablösefrei, Strom und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht;Anbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Vorgartenstraße und U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45 sowie die Linien 11A, 37A + 5A und 2, 31 + 33 sind in unmittelbarer Nähe; weiters erlangen Sie via A 22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!Betreuer - Makler: MARTIN ROS Tel. +43-1-5267060-10 oder Mob.-Tel.  +43-664-2002027 E-Mail: martin.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap