TOPSANIERTES ALTBAUAPARTMENT MIT BALKON

Sonniges, top modernisiertes, hochwertig ausgestattetes 129m² Apartment mit 6,27m² Südbalkon und 2,63m² Innenhof - Balkon, in sehr schönem repräsentativen Stilhaus mit 34m² Souterrain-AtelierDas Haus wurde 1908 erbaut--- Wohnung 2015 hochwertigst saniert ---( Diele, offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer plus Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, Südbalkon, kleiner Innenhofbalkon, Badezimmer, Küche, Speis, 2 WC & Atelier, Kellerabteil )--- 2.Liftstock - südwestseitig ---Von der großen Diele gelangt man in den schönen Essbereich, der mit einer modernen offenen Bulthaup-Küche versehen ist. Diese hochwertige Küche ist mit einem Induktionsherd von Bora mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination und Backrohr ausgestattet. An den großzügigen Wohnsalon schließt der schöne 6,27m²  Südbalkon an. Das Schlafzimmer mit Erker ist 25m² groß. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Kabinett, welches als begehbare Garderobe, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Durch die hohe Raumhöhe und die Flügeltüren hat das Apartment eine sehr schöne Altbauatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit 2,63m² Innenhof-Balkon verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, großen Spiegel, bodenebene Glasdusche, Waschmaschinenanschluss und ein WC. Weiters gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.Dem Apartment ist ein 34m² Atelier ( Weinkeller ) im Souterrain ( Rohzustand ) & ein Kellerabteil zugeordnet.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEmonatliche Kosten Wohnung: € 309,13 inkl. BK, Reparaturrücklage & MwSt.monatliche Kosten Atelier: € 80,-- inkl. BK, Reparaturrücklage & MwSt.Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich die U3 & U4 & CAT Station Landstraße - hier befindet sich auf das Einkaufzentrum The Mall, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden - Interspar, Der Mann, Müller, Martin Reformstark und Trafik. In der Marxergasse und am Radetzkyplatz befinden sich die Straßenbahnlinien 1 und O. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadt Park und der Josef Pfeiffer Park. Das Fitnesscenter John Harris Sofiensäle befindet sich wenigen Gehminuten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap