Es ist da: Das Anwesen Ihrer Träume

Es ist ein Traum! Viel Grün. Eigener Bach. Eigener Wald.Schafe, Ziegen, Hühner - Selbstversorger. Das Alles wartet auf Sie und ist sofort beziehbar.Diese Liegenschaft besteht aus ca. 9.500 m² Grund, in den Widmungsarten erhaltenswerte Gebäude im Grünland, teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft und teilweise Grüngürtel.Auf dem Grundstück stehen zwei Gebäude:Ein Wohnhaus, das durch seine bereits erfolgte Kernsanierung wie neu dasteht. Und ein Wirtschaftsgebäude, das durch seine Größe Platz für allerlei Ideen bietet. Gesamt stehen hier zur Verfügung:2 Häuser, 14 Zimmer, 4 Bäder, 4 WC, 4 Küchen, 8 Kellerräume, 2 Garagen, 10 Stellplätze.Das Wohnhaus muss man gesehen haben! An den verbauten Materialien wurde keineswegs gespart. So wurden für die Fußböden Marmorplatten, Granitsteine und feinste Fliesen ebenso verwendet, wie auch Echtholzparkett in verschiedenen Verlegemustern, wie z.B. Parallelverband, Tafelmuster, etc.Es wurde soweit vorbereitet, dass das Erd- wie auch das Dachgeschoß als eigene Wohneinheit benutzt werden kann. Diese bestehen jeweils aus Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist sofort beziehbar.Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe, welche die Zentral- bzw. in einigen Räumen die Fußbodenheizung versorgt.Das Wirtschaftsgebäude ist schon etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf, dass die stabile Bausubstanz auf den Stand der Technik gebracht wird. Der Einbau der beiden Garagen, die mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet sind, zeigt schon, was für Potential in diesem Gebäude steckt.Auch die 6 Kellerräume haben ihren eigenen Charme, da hier die robuste Massivbauweise des Fundaments und der Kellerwände sichtbar wird.Bis zuletzt waren im Wirtschaftsgebäude zwei Wohneinheiten in Benützung. Die Innenausstattung lässt nostalgischen Flair aufkommen, z.B. wenn man den Fliesenspiegel der 2 Bäder auf sich wirken lässt. Das eine oder andere Kastenfenster - der Kenner wird feststellen, dass es sich hier um die Konstruktionsform des Wiener Stockfensters handelt - lässt keine Zweifel daran, dass das Gebäude sanierungsbedürftig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap