RUHIGE UND SONNIGE GARCONNIERE

Beschreibung In verkehrsgünstiger Zentrallage in der Nähe des neuen Hauptbahnhofs wird diese helle 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist im 5. Liftstock eines im Jahr 1972 erbauten Hauses gelegen.Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangt man in das Fliesenbad (mit Wanne) sowie zur Fliesentoilette, weiters in das Wohn-/Schlafzimmer und von hier in die separate kleine neue Komplettküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hauszentral. Die Kunststofffenster wurden vor einigen Jahren eingebaut. Weiters ist zu erwähnen, daß sich die Wohnhausanlage insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert, auch die Aussenfassade wurde erst vor einigen Jahren erneuert.Lage/Infrastruktur Durch die verkehrsgünstige Lage im 5. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. Zu erwähnen sind in unmittelbarer Umgebung auch 2 große Grünanlagen. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinie U4 sowie die Busverbindungen 12A, 59A und die Straßenbahnlien 6, 18 erreichbar. Auch der Hauptbahnhof mit seinen vielen Verkehrsanbindungen und seiner Infrastruktur ist öffentlich schnell erreichbar.Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap