++ TERRASSENTRAUM MIT GLORIETTE-BLICK UND EIGENEM GARAGENPLATZ! ++

In einer begehrten Lage des 14.Gemeindebezirks kommt diese neuwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung in den Verkauf. Ein absolutes Highlight auf dem Immobilienmarkt ist die große Dachterrasse mit einem 360°-Blick, die sich ein Stockwerk über den Wohnräumen befindet! Sie werden keine bessere Location für ihre private Silvester-Party finden können! Die beiden Terrassen haben ein Ausmaß von insgesamt ca. 66 m². Die große Dachterrasse bietet einen traumhaften Ausblick bis zur Gloriette. Besonders auffallend schon beim Betreten der Wohnung ist die ausschließliche Verwendung sehr hochwertiger Materialien. Durch den zentral angelegten Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich. Der große, offene Wohnbereich bietet reichlich Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen! Vom Wohnbereich kommt man direkt auf eine der beiden Terrassen. Jedes der beiden großen Schlafzimmer verfügt ebenso über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum kann bei Bedarf in ein Gäste-WC umgebaut werden (Anschlüsse vorhanden).Die Wohnfläche beträgt ca. 75,38 m²Terrasse ca. 22,23 m²Dachterrasse ca. 43,77 m²Der Garagenplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist, rundet das Angebot perfekt ab.Lage: Optimale Infrastruktur ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Hütteldorfer-Straße, Bus 49E , S-Bahn "Wien Breitensee" und Straßenbahnlinien 10, 46, 49. Zahlreiche Nahversorger wie z.B.: Merkur, Trafik, Penny, Tchibo, Apotheke, Ärzte und Krankenhäuser  befinden sich in unmittelbarer Nähe.Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständiger Adresse inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unser Büro zu schicken. (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Oliver Tree Immobilienberater Tel.: +43 18900489 73 E-Mail: Oliver.tree@blickfang-immobilien.atEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap