2 Zimmerwohnung bei der Reinprechtsdorferstraße (2er WG-tauglich)

ENERGIEAUSWEIS • Energieeffizienzklasse: C • gültig bis: 10.07.2029 • Art des Energieausweises: nach Bedarf • Heizwärmebedarf: ca. 95,8 kWh/(m²a) • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,06 • Heizungsart: Etagenheizung • Befeuerung: Gas --------------- Diese gepflegte Wohnung liegt im 1. Liftstock eines wiederaufgebauten Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und Rechte Wienzeile bzw. Fußdistanz zur U4 Pilgramgasse. Das mit Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch gutes Lay-Out (zwei getrenntbegehbare Zimmer), Nähe zum Naschmarkt, ideale Infrastruktur - zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindung (U4 Pilgramgasse, Bus 12A und 14A) und umfasst: • großzügiger Vorraum (ca. 11m²) • zwei getrenntbegehbare Zimmer mit jeweils ca. 21m² (straßenseitig) • natürlich belichtete Küche (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach) mit Platz für einen kleinen Tisch • Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • Abstellraum Miete netto: € 612,34 BK + Lift: € 149,48 10 % MwSt: € 76,18 Gesamt: € 838,00 Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.