Gartenwohnung mit Spa Bereich und Pools - absoluter Ruhegrünlage - unbefristet

große Gartenwohnung mit Terrasse, Balkonen und Klimaanlage in absoluter Ruhegrünlage in Nußdorf, unbefristet RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe + Gästetoilette und Abstellraum, großzügiger Wohnraum (ca. 55 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf einen Balkon, Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Küche mit Glasschiebetüre zum Esszimmer Stiegenabgang zur Ebene darunter 2. Ebene: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne + Dusche + Toilette + Bidet) und Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten) 1 weiteres Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß AUSSTATTUNG Klimaanlage, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, voll ausgestattete Einbauküche, große allgemeine Gartenanlage mit Outdoor Pool, Wellnessbereich ( Indoor Pool, Solarium, Dampfbad, Sauna, Ruheraum ), eigener kleiner Weinkeller, Räumlichkeit mit Sanitäranlage und Cateringstation für private Einladungen, Lift + 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden EUR 174,-- pro Monat Das Akonto für Heizung und Kühlung beträgt derzeit EUR 279,52 inkl. USt pro Monat Supermarkt, Schnellbahn und Straßenbahn D sind in ca.10 Min. zu Fuß erreichbar **----------** spacious 3-bedroom apartment with terrace, garden, balconies and air conditioning in Nußdorf, quietly located open-ended lease LAYOUT 1st floor (entrance area): hall, wardrobe, storeroom, guest-toilet, spacious living room (approx. 55 sqm) with fireplace and access to a balcony, dining room with access to a balcony, kitchen with glass sliding door to the dining room stairs leading to the floor below 2nd floor: hall, master bedroom with access to the garden and en-suite bathroom (bathtub + shower + toilet +bidet), 2 more bedrooms with access to a terrace and garden, second bathroom with bathtub + shower +toilet, utility room with space for a washing machine FITTINGS AND FIXTURES air conditioning, wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, large common garden with outdoor pool, spa area ( indoor pool, tanning bed, steam bath, sauna, recreation room), own small wine cellar, premises in the cellar with rest rooms and space for catering for private invitations + 1 garage parking space additionally available EUR 174,-- + advance down payment for heating and air conditioning per month: EUR 279,52 incl. VAT. supermarket, city train station and tram D accessible on foot (approx.10 min.)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3529,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1146,96 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 467,61 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5143,69