Erstklassige Dachgeschosswohnung mit 55 m² Terrasse - unbefristet

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit 55 m² Dachterrasse, Nähe Kärntnerstraße, Stephansplatz - unbefristet optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNG großzügiges Wohnzimmer (über 70 m²), grosse Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), Esszimmer (verglast). 3 Schlafzimmern (1 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette, kleiner Abstellraum), 1 Duschbadezimmer, 1 separate Toilette Aufgang auf die Traumterrasse ( ca. 55 m² ) mit wunderbarem Blick AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Klimaanlage, Lift, Keller + das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 384,- inkl. USt. Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A). Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld. •  ---------- •  First-class roof top apartment with 55 m² roof terrace close to Kärntnerstraße and St. Stephans Cathedral, open-ended lease quiet location with perfect infrastructure and public transport facilities LAYOUT spacious living room ( more than 70sqm), big kitchen, (completely equipped kitchen with appliances in high quality), dining room (glasframings), 3 bedrooms (1 bedroom with en suite bathroom with tub, shower, a separate toilet and a small storage room), 1 bathroom with shower, extra toilet stairway to the terrace of approx. 55 sqm with wonderful view FITTINGS AND FIXTURES wooden flooring, tiled bathrooms, air conditioning, elevator, cellar + monthly advance down payment for heating and hot water currently: EUR 384, - incl. VAT. within easy reach: U1 and U3 (station Stephansplatz) and U4 (station Opera house / Karlsplatz), tram 1, 2, 71, D and city bus 1A, 2A and 3AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3448,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 649,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 409,78 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4507,59