Großzügiges Altbaubüro Nähe Schottentor zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: MZ Top: 1 Fläche: ca. 512,84 m² Miete netto/m²: € € 21,84 BK netto/m²: € 2,46 HK netto/m²: € 1,17 Allgemeine Objektübersicht: In einem klassischen Wiener Altbau gelangt im Mezzanin ein Büro im Ausmaß von ca. 513 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in derzeit 15 Räume, wobei ausreichend getrennt begehbare Zimmer vorhanden sind, sowie Küchen- und Sozialräume und getrennte WC-Gruppen. Die Bürofläche besticht durch attraktive Raumhöhen, teilweise stuckverzierten Decken und Parkettböden. Das Mietobjekt wird vor Neuvermietung saniert (Wiederherstellen der Boden- und Wandoberflächen). Doppelte Kühlung über Bodenkonvektoren und Be- und Entlüftung bzw. Splitgeräte. Heizung und Kühlung über zentrale Wärmepumpe und Warmwasser dezentral im Mietobjekt. Besonders erwähnenswert ist ein kleiner Balkon mit einem wunderbaren Ausblick. Befristung:10 Jahre Kündigungsverzicht:3 Jahre Kaution:€ 50.000,00 Provision:3 BMM Bezug:ab sofort Ausstattung: Klimaanlage Balkon Lift teilweise Stuckverzierungen an den Decken Beleuchtungssystem Verkabelung über Bodendosen Parkettböden getrennte Sanitärbereiche Teeküche Abstellraum Serverraum/Archivflächen Kellerabteil Energieausweis: HWB: 74 kWh/m²a Lage: Das Mietobjekt liegt direkt gegenüber der Hauptuniversität und besticht durch eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U2 Station Schottentor Straßenbahn: D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 40A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie