Großzügige lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen und Innenhofausrichtung an der Mariahilferstraße

Besichtigungen ab sofort und Mietbeginn ab 01.12.2020.LAGE UND UMFELDDiese großzügig angelegte rd. 138 m² 4-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem äußerst gepflegten Gebäudekomplex in Toplage des 7. Bezirks, direkt an der Mariahilferstraße.Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kleinen Läden, netten Restaurants und Cafés.BESCHREIBUNGDiese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich an der 5. Stiege, ist Innenhof-seitig ausgerichtet und daher sehr ruhig.Vom Vorraum gelangt man rechts in zwei ähnlich große Zimmer, die jeweils einen Zugang zu einer individuellen Terrasse mit Wasseranschluss und Licht bieten. Auf der anderen Seite befindet sich ein zentral begehbares Zimmer und anschließend eine separate Toilette mit Handwaschbecken und kleinem Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Fenster und Therme. Danach gelangt man zum Esszimmer, das links eine großzügige moderne vollausgestattete Küche mit Fenster bietet, die optisch abgetrennt ist. Anschließend gibt es einen hellen und überaus großzügigen offenen Wohnraum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Alle Zimmer sind klimatisiert.ECKDATEN4 Zimmer - zentral begehbar3 Terrassenmoderne voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster separate Toilette mit Handwaschbecken und FensterVorraumEichenparkettboden in WohnräumenModerne Türenzahlreiche große doppelt verglaste Kunststofffenstermechanische RollosKellerabteil zugeordnetGasetagenheizung Klimaanlagemoderner Lift für 6 Pers.befristeter Mietvertrag auf 10 JahreVERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung - die U-Bahn-Station der U3 ist rd. 150 m vom Standort entfernt. Die Straßenbahnlinien 5, 6, 9,18, 52 und 58 stehen ebenfalls zur Verfügung. In rund 15 Minuten ist die Innenstadt sowie die Hauptuniversität Wien zu erreichen.ENGLISH DESCRIPTIONThe photos are sample photos of an apartment in the same building with similar finishing. Actual photos will be uploaded very soon. Viewing appointments immediately and lease starting date from 01.12.2020.LOCATIONThis spacious 4 room apartment is located on the rooftop floor of a building complex overlooking the courtyard. The building is located along the well-known Mariahilferstraße in the 7th district which is one of the most desirable residential areas in Vienna. The immediate neighbourhood offers an abundance of shops such as supermarkets, pharmacy, bank, restaurants and cafes.PROPERTY AND FURNISHINGThe apartment offers a spacious living/dining room with a modern well-equipped kitchen and access to a spacious rooftop terrace, as well as 3 additional rooms, two of which, have access to an individual terrace, a modern bathroom with bathtub, shower and window as well as a separate toilet with handwash basin.approx. 138 m² 4 rooms incl. living/dining room 3 terracesmodern kitchen (gas hob, oven, extractor hood, dishwasher,  large fridge with freezer drawers)modern bathroom with bathtub, shower, sink, washing machine connection and windowseparate toilet with handwash basin and windowhardwood parquet floorsmodern PVC double-glazed windowselevator for 3 adultscellar compartmentgas heating system10 years limited lease contractPUBLIC TRANSPORTThe U3 metro stations (U3 Zieglergasse or U3 Neubaugasse) are located about 150 m from the apartment. The city centre of Vienna can be reached within 15 minutes.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap