Möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem neu errichteten Rathausviertel in sehr zentraler Lage.Modern möblierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia inkl. KücheKüche: Kühl- und Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Nirospüle mit Armatur.Einrichtung:Esstisch mit 6 SesselTrennelement Küche-WohnzimmerSofa ausziehbar mit Schlaffunktion und CouchtischFernseher inkl. HalterungSchlafzimmer: Kleiderschrank und BettverbauBadezimmer: Dusche, Badewanne, Waschbecken, KastenAttraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A  Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)  Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++)Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose.Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß.Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß.Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung.Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben.Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept.Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft.Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik.Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung.Elektroinstallation - KNX Systemtechnik.Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage.Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.225m Apotheke <350m Krankenhaus <4.700m Klinik <8.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <2.350m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <100m Verkehr Bus <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.250m U-Bahn <9.025m Straßenbahn <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap