Komfortables Wohnen, und/oder Büro/Praxis unter einem Dach in Gablitz

Diese wundervolle Liegenschaft auf 846m² ebenem Grund, mit 6 Zimmer befindet sich in optimaler Siedlungslage in Gablitz. Nur wenige Minuten entfernt zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Busstation ist in 2 Min. zu Fuß erreichbar. Die äußerst großzügige Terrasse, der Garten und der Swimming Pool bieten optimalen Komfort für Sie und Ihre gesamte Familie. Der Vollkeller und die Garage runden dieses Angebot perfekt ab. Das Haus wurde 1993. in Massivbauweise mit Wärmedämmung errichtet, innen teils Leichtbauweise, Stahlbetontreppen, Bramac-Dach.Es besticht das Objekt durch eine ausgesprochen großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 3 Wohnebenen, wie folgt: Erdgeschoss: Durch den Eingangsbereich gelangt man in ein ausgesprochen großes und helles Vorzimmer, ca.24,70m², links folgen Küche, ca.17m², mit anschließendem Esszimmer, ca.16,5m² sowie ein ca. 50m² großer lichtdurchfluteter Wohnsalon mit neuwertigen Biofire Kachelofen. Im Erdgeschoß befinden sich weiters eine Garage mit 3 Eingängen, ca.46,35m² und ein Gäste WC . Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum ein Extra WC, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie je nach Nutzungswunsch vier Schlafzimmer und einen Schrankraum. Dachgeschoss; ausgebauter, wohnlicher Dachboden mit ca.106m². ?? Im Kellerbereich befinden sich vier Räume mit insgesamt ca.106m², eine neuwertige Sauna und Dusche zur Wellness- und Freizeitgestaltung, plus Heizraum mit Haustechnik. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Das gesamte Haus (ohne Dachboden) wird mittels einer Wärmepumpe(defekt) und sechs Solarpaneelen beheizt. Eine Fußbodenheizung, ein Warmwasserspeicher mit 500l, sorgen für Warmwasser und wohlige Wärme. Im ebenen, großen Garten befindet sich ein Pool mit Sandfilteranlage und Solaranlage. Weiters steht eine Garage, ca 50m², für 2 PKW sowie ein Gerätehaus zur Verfügung.