<b>" kanndeinsein! "</b>

" kanndeinsein! " Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2005 liegt verträumt im schönen Pernitz und kann dein sein! Aktuell besteht dieses Haus aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, jedoch miteinander verbunden. Im vorderen Eingangsbereich finden Sie den Altbestand (ca. 70 m²), welcher als Einliegerwohnung, Büro oder Gästewohnung genutzt werden kann. Der Neubau ( ca. 170 m²) schliesst direkt auf den Altbestand an und zieht sich bis zur Garage am Ende des Grundstücks. Aktuelle Aufteilung: Neubau (ca. 170 m²): Der Neubau bietet im EG einen Windfang, den Stiegenaufgang zum OG, die Küche inklusive einer Speis, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer (Gästezimmer oder Schlafzimmer). Das OG besteht aus einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einem WC, einem Abstellraum, einem Fitness- & Technikraum sowie einem kleinen Wintergarten. Einliegerwohnung (ca. 70 m²): Die Einliegerwohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer, Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Dieser Bereich vom Haus verträgt noch etwas Zuneigung. Die große Doppelgarage (ca. 40 m²) bietet neben dem Platz für zwei Fahrzeuge weiteren Stauraum. Aktuell wird die Garage als Kellerersatz verwendet da das Objekt keinen Keller hat. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, Trafik sind Fussläufig erreichbar. Bei Restaurant, Eiscafe sowie Pizzeria und Co ist der Wagen auch nicht nötig. Die Kleinen unter uns benötigen im Sommer maximal das Fahrrad um in den Kindergarten oder zur Schule zu kommen. Auch in Sachen Gesundheit liegt ALLES in der nächsten Umgebung. Arzt für Allgemeinmedizin 0,56 km Zahnarzt 0,25 km Apotheke 0,83 km und so weiter... Die Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs wie Bus (0,27 km) und Lokalbahnhof (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Richtpreis: € 398.000,- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!