Miethaus am Bierhäuselberg in absoluter Ruhelage

Miethaus mit Garten auf ebenem Grund, absolute Ruhelage Bestlage von Hadersdorf! Infrastruktureinrichtungen und Nahversorger nur wenige Autominuten entfernt In einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr befindet sich diese, nach Osten ausgerichtete, Liegenschaft. Das Grundstück ist 421 m² groß, komplett eben und bietet absolute Ruhe.   Die Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich neben Vorraum, Küche, Kabinett, Bad und WC ein helles, freundlichen Wohnzimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet neben dem Vorraum ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 3 m² große Terrasse mit schönem Ausblick.   Diverse Infrastruktureinrichtungen sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Auto erreichbar. Die Schnellbahnhaltestellen "Wien Wolf In der Au" befindet sich nur etwa 5 Autominuten entfernt. Die S- und U-Bahnstation Wien Hütteldorf erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Das Haus wird auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit befristet vermietet, die Kaution beträgt € 4.000,--. Die Gesamtmiete inkl. BK Akonto beträgt € 1.200,- pro Monat. Kosten wie Strom oder Gas werden separat verrechnet. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664-39 40 880 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 355.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.77