Schön sanierte 1-Zimmerwohnung Nähe Fortunapark!

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Eckhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.Raumaufteilung:Die freundliche schön sanierte Garconniere ist in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein helles Zimmer mit Parkettboden und einer separaten hellen gefliesten Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss aufgeteilt.Hinweis zur Vermietung: sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, kommt der freie Mietzins zur Anwendung (die Wohnbauförderung 1954 wurde zur Gänze getilgt)Lage:Die Wohnung liegt in der Hardtmuthgasse fussläufig zum Fortunapark und gleich um die Ecke (ca. 2 Gehminuten) entfernt finden Sie einen Billa. Durch die Nähe zur Troststrasse ist man bestens versorgt, diverse Lebensmittelgeschäfte, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Fortunapark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein wenig Erholung im Grünen. Das Preyer'sche Kinderspital sowie das SMZ Süd/Kaiser-Franz-Josef Spital sind ebenso fussläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.Öffentliche Verkehrsmittel:• Buslinie 65A Stationen "Starhemberg-Kaserne" und "Graffgasse" • Straßenbahnlinie 1 Station "Knöllgasse/Troststraße" • Buslinie 7A Station "Davidgasse"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer FleissnerMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap