#SQ - UNBEFRISTETE GESCHÄFTSFLÄCHE | BEZUGSFERTIG!!!

Zur Vermietung gelangt eine bezugsfertige, unbefristete Geschäftsfläche. Die Räumlichkeiten bieten sich an für eine Arztpraxis, Labor oder ein Großraumbüro. Ein straßenseitiger Eingang sowie große Fensterfronten zu beiden Straßenseiten sorgen für viel Tageslicht und Aufmerksamkeit.Eckdaten:Objektart: GewerbeflächeNutzfläche: 177m²Keller: 100m²Gesamtfläche: 277m²WC: 7Keller: 1Kosten:Netto Miete    € 1.800,-Netto BK   €760,36UST 20%   € 512,07Gesamtbelastung Brutto   € 3 072,43Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : € 3.072,34 Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.  Kaution: € 10.000,- Beschreibung:Das zur Vermietung stehende Objekt liegt an einer viel befahrenen Straße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und eigener Parkgarage. Das Objekt eignet sich für eine Arztpraxis, ein Labor, ein Großraumbüro oder ähnliches.  Die Geschäftsfläche verfügt über eine Lüftungsanlage von "Wolf Type KG 40" sowie Klima,- und Heizungsanlage. Die gesamte Nutzfläche wurde mit neuen Parkettböden sowie Decken ausgestattet. Das Objekt verfügt sowohl über Mitarbeiter,- als auch Angestellten WC’s, sowie einer Duschmöglichkeit in einem Nebenraum. Der Keller ist mit ca. 100m² teilweise verfliest, trocken und dient hauptsächlich zur Lagerung. In der Umgebung finden sich allerlei Geschäftslokale. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 9 und 42 sind zwei Gehminuten entfernt.Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Martin Roth unter +43  676 847107222 oder  roth@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap