ANLEGERHIT - Befristet vermietetes Wohnungspaket im Stuwerviertel

Wohnungspaket für Anleger Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein typisches Wiener Gründerzeithaus in guter Lage im 2. Gemeindebezirk. Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus 3 kleinen befristet vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Mezzanin). Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 30,20 m² - 42,71 m² mit guter Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt 104,64 m².Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 11.809,20Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.3D Besichtigung hier -> https://my.matterport.com/show/?m=wgCZ8JJTzJrInfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Vorgartenstraße, die Buslinien 11A + 11B sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern samt der Schnellbahnlinien S1 bis S4 + S7.Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der nahe gelegene Wiener Prater sowie die Donauinsel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap