LUXURY PENTHOUSE-OFFICE***Firmenrepräsentanz***Agentur***Headoffice

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein exklusives Penthouse-Büro in prominenter Lage des 1. Bezirkes in Wien. Das in einem gepflegten Patrizierhaus, im obersten Stock situierte Büro geht über 2 Etagen und ist eine großzügige und repräsentative Fläche mit Terrassen und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die exklusive Ausstattung von WIENER WERKSTÄTTEN und COLLANI MÖBEL soweie MOLTO LUCE Beleuchtungen und italienischen Espressomaschinen machen diese Räume zu einer geschmackvollen Repräsentanz am Wiener Büromarkt.VIDEO DES OBJEKTES: https://www.youtube.com/watch?v=WFPdUoVokEE&t=2sAufteilung:Level 1: großzügiger Empfang, Lounge-Bereich mit exklusiver kleiner Küche & Terrasse, Büroraum (eingerichtet) für ca. 40 Personen, Chefbüro & Terrasse, Allgemeinfläche mit Nassräumen                    und Küche, 2. Büroraum (eingerichtet) für ca. 30 Personen, Serverraum, 3. Büroraum (oder Magazin), Freitreppe in denLevel 2: großer Besprechungsraum (eiungerichtet) für ca. 15 Personen,  mit AV Technik und großem Bildschirm, Handwaschbecken,Ausgang zur Dachterrasse mit Blick auf Rathaus       Universität                und VotivkircheAusstattung:Kirschholzparkettböden, Möblierung WIENER WERKSTÄTTEN, COLLANI Sitzmöbel, MOLTO LUCE Beleuchtung, Alarmanlagen, Innenbeschattung, Klimaanlage, GIRA-System (zentrale Steuerung von allen Einrichtungen) Dachflächenfenster, Panoramaverglasung, Küche mit allen Geräten & italienischer Kaffeemaschine, Lounge-Küche & italienischer Kaffeemaschine, Terrassenbeleuchtung, AV-System & Bildschirm, Server mit allen AnschlüssenInfrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Straßenbahnlinien am Ring und U-Bahn.                                                                                                       EIN VIDEO DES OBJEKTES FINDEN SIE HIER: https://youtu.be/WFPdUoVokEEFür nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f  +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap