Erstbezug, Großzügig und Zentral 92m² 4.Zimmer- Wohnung mit Balkon

Nähe Hauptbahnhof Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift eines gut geführten Neubauhauses, in einer verkehrsgünstigen Vorstadtlage.Erstbezug nach Sanierung, Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden, Fenster und Türen wurden komplett neu gemacht.Ausstattung: Echt holz Parkettböden in Vorraum, Küche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, neue Gastherme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster und Gegensprechanlage.Raumaufteilung: Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Saniert. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt.Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.Vorzimmer mit ausreichend Stauraum1.Wohnküche mit Balkon – Straßenseitig 3.Schlafzimmer – Innenhof Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ToiletteDiese Wohnungen befinden sich in 5., Bezirk, Margareten Gürtel und bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Ost-Süd ausgerichtet.Lage: Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.Die Nähe zum Schnellbahn-Knotenpunkt Hauptbahnhof Wien ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hauptbahnhof. Ihr Vorteil: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester verkehrsgünstiger Lage.Straßenbahn Station Blechturmgasse: Tram 18Straßenbahn Station Kliebergasse: Tram 1, 62, Badener Bahn (WLB) Station Matzleinsdorfer Platz: 1, 6, 62, WLB, 14A N6, N62 S1, S2, S3, S4, S80Hauptbahnhof Wien: U1, 0, 13A, 69A, N66, N62 S1, S2, S3, S4, S60, S80Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnenHerr Milot Bunjaku sehr gerne unter derTel.: 069919015860 oder unterE-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!